Nosotros

Con una experiencia de más de 40 años en el sector de la promoción y la construcción residencial, nos hemos adaptado a la nueva realidad del sector inmobiliario, siendo la calidad y la confianza la base de nuestro trabajo.

Saber escuchar a nuestros clientes adaptándonos a sus preferencias, posibilitando la personalización de las viviendas y ofreciéndoles diferentes opciones, facilita la toma de decisiones y una mayor implicación activa por parte de éstos en el proyecto.

Promociones Actuales

Av. Burjassot (Valencia)

Viviendas nuevas con acabados de primera calidad
en Av. Burjassot, 44 (Valencia)

Camí de Montcada, 125 (Valencia)

Viviendas nuevas con acabados de primera calidad
en Camí de Montcada, 125 (Valencia)

Acabados Generales
Promoción Av. Burjassot

Av. Burjassot (Valencia)

Viviendas nuevas con acabados de primera calidad
en Av. Burjassot, 44 (Valencia)

Promoción de 23 Viviendas, garajes, trasteros y 2 locales, en Avda. Burjassot, 44 de Valencia.

Se encuentra entre el Parque de Marchalenes, Cauce del rio y el Centro Comercial Nuevo Centro. Zona dotada de parques, centros de enseñanza, centro cultural y arte, parada tranvía, cyclobikes, supermercados, etc.

Cantidades entregadas a cuenta durante la construcción avaladas por IBERCAJA.

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Memoria de Calidades
ESTRUCTURA
De hormigón armado. Muros de contención en sótano. Forjados unidireccionales de vigas con losas de hormigón en escalera y rampas. Según necesidades y diseño de Dirección Facultativa (D.F.).
FACHADAS
De ladrillo hidrófugo cara vista de 1ª calidad y enfoscado de monocapa en algunos elementos constructivos de la promoción, con aislamiento en interior de cámara de aire. Miradores de aluminio lacado. Persianas de ALUMINIO en color en todas las habitaciones y salones.
CUBIERTAS

Las terrazas de los Áticos y de la planta primera, son azoteas transitables realizadas sin barrera de vapor, con hormigón celular y revestidas de cerámica.

La terraza comunitaria, se revestirá de cerámica o rasilla. Su uso vendrá determinado por la licencia de obras.

ZAGUAN
Diseño exclusivo, empleando únicamente materiales muy nobles, con un alto nivel de acabado y distinción y todo ello de acuerdo al diseño del Arquitecto.
ESCALERA
Con ventilación, iluminación protecciones para evacuación, adecuadas al nivel del conjunto. Su estética constructiva se remata con singulares barandillas. Los peldaños y rellanos de acceso a viviendas están pavimentados con mármol o granito.
ASCENSOR
De última generación, incorporan las más recientes innovaciones tecnológicas. Rápidos, silenciosos y seguros, disponen de un amplio camarín y una extraordinaria maniobrabilidad.
GARAJE
Sótano de aparcamientos con plazas de garaje y trasteros. Con detección automática y protección de incendios. Detección de CO2 y ventilación natural y forzada. Apertura de puertas con mando a distancia.
PAVIMENTOS

En cocinas y baños, baldosas de gres marca Porcelanosa.

El resto de vivienda con SUELO LAMINADO AC4, marca Kronoswiss, modelo nogal americano o similar.

En terrazas se colocará cerámica antideslizante.

En garaje solera fratasada de hormigón, con polvo de cuarzo.

CARPINTERÍA EXTERIOR

Ventanales y chapa de revestimiento en fachada en Aluminio lacado en color a determinar por D.F.

Vidrios de doble acristalamiento y persianas de ALUMINIO de color en todas las habitaciones y salones.

CARPINTERÍA INTERIOR

Puerta de entrada a la vivienda lisa a determinar por D.F. con marcos metálicos y hoja blindada, cerradura y anclajes de seguridad.

Puertas interiores: lisas y rechapadas en haya o en blanco y manivela de diseño.

Armarios empotrados: lisos y rechapados en haya o en blanco, con estantes y barra de colgar, forrados pero sin vestir
según plano adjunto de la vivienda. Armarios modulares tipo block.

REVESTIMIENTO Y PAREDES

Con alicatados en base a azulejos de primera calidad y de gran formato en baños y cocinas de la marca Porcelanosa.

En galerías alicatado formato pequeño.

Paredes interiores mediante tabique auto portante con placas de cartón-yeso tipo pladur y donde proceda enlucidas de yeso proyectado a MAQUINA y a buena vista, acabados en liso.

Revestimientos de techos, a base de estructura galvanizada, y placa de yeso laminado de 15 mm de espesor, excepto en baño segundo donde se colocará techo registrable para colocación de máquina de climatización.

En viviendas de un solo baño, se colocara el techo registrable detallado anteriormente.

BAÑOS

Baño principal y el secundario en color blanco, marca Roca y modelo Debba o similar, con griferías monomando modelo L-20 o similar.

En baño principal, lavabo con mueble integrado.

En viviendas con dos baños, bañera o plato de ducha, a opción del comprador.

En viviendas de un baño, bañera o plato de ducha, a opción del comprador.

COCINA

De diseño actual, con muebles altos y bajos en color blanco, sobre bancada de granito.

En cocinas se combinaran azulejos de gres y paredes pintadas según diseño y D.F.

Frente entre muebles altos muebles bajos, se revestirá con granito según diseño y D.F.

Fregadero de acero inoxidable y grifería monomando.

ELECTRODOMÉSTICOS
Compuestos por: campana extractora, horno eléctrico, y vitrocerámica. Electrodomésticos de primeras marcas, Bosch o similar.
INSTALACIONES

La fontanería y electricidad, responden a las exigencias de la normativa oficial vigente y están totalmente garantizadas.

Calentador Eléctrico de 80 Litros marca Ariston o similar, para suministro de agua caliente sanitaria.

Video portero e infraestructura común de telecomunicaciones para televisión y radiodifusión procedente de satélite y terrestre, teléfono y previsión de televisión por cable en cocina, dormitorio principal y salón.

Instalación completa de climatización frio-calor mediante sistema de conductos y rejillas en estancias. Equipo interior en falso techo de uno de los baños y equipo exterior en la cubierta del edificio.

ENERGÍA SOLAR
Sistema de energía solar comunitario, para apoyo del agua caliente sanitaria de las viviendas, compuesto por acumuladores comunitarios y bombas de circulación, instalación ACS solar termodinámica.
PINTURAS

En las viviendas, paredes y techos con pintura plástica lisa en colores claros según diseño y D.F.

En aparcamiento, parámetros verticales y horizontales con pintura plástica de color blanco. Marcado de plazas, trasteros.

NOTA

La SOCIEDAD PROMOTORA se reserva el derecho de efectuar durante el transcurso de la ejecución de la obra, las modificaciones necesarias, por exigencias de orden técnico, jurídico o comercial, sin que ello implique menoscabo en el nivel global de calidades. Por lo que la parte compradora manifiesta su más expreso consentimiento.

Este documento corresponde a las características de una vivienda tipo, careciendo de validez contractual, y sólo es válido a efectos informativos.

IMÁGENES ORIENTATIVAS
La presente memoria, así como los planos, infografías y resto de material informativo facilitados son de carácter meramente orientativo, reservándose la empresa promotora el derecho de efectuar modificaciones siempre que lo requieran imperativos legales, razones técnicas o de diseño de la Dirección Facultativa, todo ello dentro del nivel de calidades que esta memoria define y sin ir en perjuicio de la calidad constructiva general. Los colores y tonos de los planos e infografías son aproximados, no tiene uniformidad exacta de tono y pueden existir piezas con diferentes tonos de color.
CANTIDADES A CUENTA DE LA COMPRA

Las cantidades entregadas a cuenta se ingresarán en una cuenta de la entidad IBERCAJA y estarán garantizadas, siguiendo requisitos de la Ley 20/2015.

A cada comprador se le entregará AVAL BANCARIO de la entidad IBERCAJA, por las cantidades que vaya entregando.

Promoción Camí de Montcada

Camí de Montcada, 125 (Valencia)

Viviendas nuevas con acabados de primera calidad
en Camí de Montcada, 125 (Valencia)

Promoción de 15 Viviendas, garajes y 2 locales, en Camí de Montcada, 125 de Valencia. Zona dotada de parques, centros de enseñanza, parada de Bus, supermercados, polideportivo con piscinas cubiertas, colegios, etc.

Cantidades entregadas a cuenta durante la construcción avaladas por IBERCAJA.

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– Planos Tipo (Clic para Zoom) –
Memoria de Calidades
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
Cimentación de hormigón armado según estudio geotécnico. Estructura metálica y de hormigón según proyecto técnico y normativa vigente de aplicación.
FACHADAS
Fábrica de ladrillo vitrificado y enfoscado según proyecto, con aislamiento térmico y trasdosadointerior de tabiquería tipo pladur. Aislamientos en fachada conforme al código técnico de aplicación.
CARPINTERIA EXTERIOR
Carpintería de aluminio lacado con rotura de puente térmico y sistema de ventilación por micro-apertura. Modulo compacto de persiana. Acristalamiento de doble luna y cámara tipo Climalit o similar. Carpintería y vidrio conforme código técnico de aplicación.
DISTRIBUCIONES INTERIORES
Separación entre viviendas y divisiones de zonas comunes con ladrillo, y con muro pantalla en hueco ascensor. Distribución interior de viviendas con tabiquería tipo pladur. Servicios comunes con divisiones de fábrica de ladrillo.
CARPINTERIA INTERIOR
Puerta con cerradura de seguridad para acceso a la vivienda, con acabado en madera natural lacada en blanco. Puertas de paso interiores lacadas, chapadas en madera, con panto-grafiado. Armarios compactos modulares en todos los dormitorios según proyecto, de acabado igual al resto de la carpintería de madera, con barra de colgar y balda maletero en su interior.
SOLADOS Y ALICATADOS
Salón, dormitorios, vestíbulos y pasillos en suelo laminado con clasificación AC4, colocado sobre lámina anti-Impacto, con rodapié a juego con la carpintería de madera. Baños alicatados y solados con gres marca PORCELANOSA de primera calidad. Terrazas y azoteas de gres rústico.
PINTURAS Y FALSOS TECHOS
Falso techo de escayola en distribuidores, baños y cocina de viviendas, pintados con pintura lisa color suave. Paredes de viviendas con pintura en acabado liso color suave.
FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS
Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada color blanco, marca ROCA, modelo Debba o similar. Ducha según distribución del proyecto. Griferíamono-mando cromada.
AIRE ACONDICIONADO, CALEFACCION Y A.C.S.
Sistema centralizado de agua caliente sanitaria con producción mediante energía renovable por Aero-térmia. Instalación de aire acondicionado Frio-Calor por conductos con rejillas de impulsión y retorno en salón y dormitorios, y termostato de control de temperatura.
ELECTRICIDAD Y AUDIOVISUALES
Portero electrónico en acceso general y portal. Mecanismos eléctricos de primera calidad. Instalación eléctrica conforme reglamento con tomas de datos en todas las estancias no húmedas.
MUEBLES DE COCINAS Y ELECTRODOMESTICOS
Cocina de tablero post-formado polilaminado con acabado en blanco, amueblada con muebles altos y bajos de gran capacidad. Encimera y frente de cocina tipo silestone o similar. Electrodomésticos: cocina equipada con vitro-cerámica, horno, campana extractora decorativa y fregadero de acero inoxidable.
ZONAS COMUNES
Portal decorado según diseño de proyecto. Plazas de garaje y trasteros. Entrada principal y escaleras con iluminación de bajo consumo. Cuarto Guarda Bicicletas. Amplio Zaguán de entrada con capacidad multiuso. Piscina exterior con zona solárium.
OPCIONES DE MEJORA
Opciones de distribución según ritmo de obra. Diferentes acabados de laminado. Color acabado de paredes en salón y dormitorios. Carpintería interior lacada o en madera natural. Cambio de laminado a gres imitación madera. Cambio de plato de ducha por bañera. Mamparas en cuarto de baño. Grifería termostática. Iluminación en recibidor, distribuidor, cocina y baños. Personalización de la cocina. Iluminación tipo led, en interior de armarios. Puerta acorazada. Carpintería interior con acabado en blanco o roble, liso o ranurado.
CALIFICACION ENERGETICA
Calificación energética B
Inmuebles en Venta ó Alquiler
Solares (solo Venta)

SAGUNTO

Suelo para vivienda unifamiliar en calle Pianista Mario Monreal.

Solar de 450 m2

TORRES-TORRES

Parcelas desde 159 m2 en calle Pintor Sorolla.

Posibilidad de agrupación de parcelas.

Locales Comerciales (Venta ó Alquiler)

SAGUNTO

Local comercial, en Av. Sants de la Pedra, 111, con una superficie aproximada de 190 m2. Local ideal para almacenaje, por no tener sótano.

PUERTO DE SAGUNTO

Local comercial, en calle Asturias, 16 y Castellón, 27.

Local de aproximadamente 500 metros cuadrados. Recayente a la calle Asturias 16 y Castellon,27, con patio de luces interior. Posiblidad de división en 2 locales.Poseen tubos de ventilación al exterior.

PUERTO DE SAGUNTO

Local comercial, en calle Isla Cerdeña, 22 y Claveles 30

Aproximadamente 550 m2, con fachadas a la calle Isla Cerdeña y calle Los Claveles. Dispone de patio interior de luces de unos 150 m2, asi como tubos de aireación al exterior. Ubicado entre la Avda.del Mediterraneo y Plaza Canovas de Castillo, zona turística y de expansión de Puerto de Sagunto.

PUERTO DE SAGUNTO

Local comercial, en calle Isla Cerdeña, 26

Recayente a la calle Isla Cerdeña, de 330 m2 más patio interior de 70 m2. Ubicado entre la Avda.del Mediterraneo y Plaza Canovas de Castillo, zona turística y de expansión de Puerto de Sagunto.

PUERTO DE SAGUNTO

Local comercial, en la calle Elche de la Sierra, 27, con una superficie aprox. de 237 m2, tiene instalado tubo de aireación, situado en la Plaza de los Pueblos, zona próxima a la piscina de Almudáfer.

PUERTO DE SAGUNTO

Locales ubicados en Av. Ribera, 12, 14 y 16 con distintas superficies, desde 55 m2 hasta 350 m2.

Disponen de tubos de aireación y en la zona de la Piscina de Al-Mudafer.

Apartamentos (Venta ó Alquiler)

PLAYA DE ALMENARA (Av. Mediterraneo, 23 Izquierda)

Apartamento totalmente amueblado de una habitación, sofá cama en el salón, un baño, garaje, trastero y terraza. Dispone de zona infantil, piscina comunitaria, pádel y sauna. Situado a 100 m de la playa. Orientación Norte con vistas al mar. Urbanización Puerta del Mar.

PLAYA DE CANET DE BERENGUER (Calle José Segrelles, 5)

Apartamento amueblado en planta baja, orientación norte, 2 habitaciones y 2 baños, cocina independiente, salón comedor, amplia terraza de 70 m2 con acceso directo a la calle, plaza de garaje y trastero. Urbanización Puerta de la Mar, zonas comunes: amplias piscinas, parque infantil, 2 pistas de Pádel, multipista de fútbol y baloncesto, paelleros, vestuarios, club social, etc. Junto puerto SILES.

SAN JORGE, VINAROZ (Urbanización Panorámic Golf)

Apartamento de dos habitaciones, un baño, cocina independiente, salón comedor y terraza, en pleno campo de Golf en San Jorge (Vinaroz). Urbanización con vigilancia privada. Situado a pie de CAMPO DE GOLF, urbanización que dispone de club privado, centro comercial, piscinas, padels, seguridad privada, etc.

SAN JORGE, VINAROZ (Urbanización Panorámic Golf)

Adosado con 5 habitaciones, amplias terrazas, 3 baños,garaje, con intalacion de aire, armarios empotrados, solárium, excelentes acabados. Situado a pie de CAMPO DE GOLF, urbanización que dispone de club privado, centro comercial, piscinas, padels, seguridad privada, etc.

Contacto

13 + 13 =

Promoción y Construcción
Gestión Inmobiliaria
Avda Montiver, nº 5 bajo
Norte del Río Palancia
46500 SAGUNTO (VALENCIA)
Tel.: 96 266 33 56


HORARIO:

 Miranda Grupo Inmobiliario
(Oficinas Centrales)

Mañanas (lunes a viernes): 09:30 a 14h
Tardes (lunes a jueves): 17 a 19h